Прочистка стояка канализации в Москве

Стоимость прочистки стояка

Цена зависит от этажности дома, доступа к ревизиям и кровле, материала труб и того, из чего состоит засор. Сумму мастер называет после осмотра. Для управляющих компаний расчет можно сделать сразу на все стояки дома.

Как понять, что засорился стояк

Прочистка стояка нужна, когда засор образовался в общей вертикальной трубе, через которую уходят стоки всех квартир, расположенных друг над другом. Такой засор отличается от квартирного тем, что затрагивает сразу несколько семей, и первыми его замечают жители нижних этажей. Характерные признаки:

• вода поднимается в ванне или унитазе, когда сливают соседи сверху;
• засор одновременно у нескольких квартир одного стояка;
• на нижних этажах из унитаза или ванны выходят чужие стоки;
• булькает сразу во всех приборах квартиры, потому что воздух выходит через сифоны;
• в санузле стоит запах, хотя все сливы работают.

Чаще всего пробка сидит в нижней части стояка, там, где он поворачивает в лежак подвала. Поток в этом месте меняет направление и теряет скорость, и все тяжелое оседает именно здесь. Реже засор образуется на этажах, в тройниках и крестовинах, куда подключены квартирные разводки, особенно если кто-то из жильцов неправильно врезал свою трубу при ремонте.

Кто отвечает за прочистку стояка

По постановлению Правительства РФ № 491 стояки канализации, ревизии на них и отводы до первого стыкового соединения входят в общее имущество многоквартирного дома. Содержать их в рабочем состоянии обязана управляющая компания или ТСЖ, и для жильцов эта работа оплачивается из платы за содержание жилья.

Если засор вызван конкретным жильцом, например в стояк попала тряпка или строительный раствор после ремонта, управляющая компания может потребовать с него компенсацию. Тот же принцип действует, если из-за засора залило квартиру: ущерб возмещает тот, по чьей вине он произошел.

На практике при засоре стояка порядок такой. Сначала звоните в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей компании. Сфотографируйте или снимите на видео, что происходит, особенно если вода вышла на пол. Если ждать нельзя, например ночью вода продолжает подниматься, можно вызвать нашу бригаду напрямую. Работу в этом случае оплачивает заказчик, а мы выдаем техническое заключение о месте и причине засора, которое пригодится для разговора с УК.

Засоры в старых и новых домах

В хрущевках, панельных домах 1960-1980-х годов и сталинках стояки чугунные, диаметром 100 мм. За десятилетия на стенках нарастает налет, и внутренний просвет становится заметно меньше, иногда вдвое. Стыки чугунных труб уплотнены зачеканкой, и в местах, где жильцы при ремонте врезали пластиковые трубы через переходники, часто образуются уступы, на которых задерживается мусор.

В новостройках стояки пластиковые, и сами по себе засоряются редко. Зато первые год-два после сдачи дома в квартирах идет ремонт, и в канализацию сливают все: раствор, затирку, грунтовку, остатки клея. Засор в стояке новостройки в этот период почти всегда строительный, и убирать его приходится машиной с режущими насадками.

Если засоры в стояке повторяются, полезно осмотреть его камерой. Видеодиагностика покажет, где труба заросла, где сосед неправильно врезал отвод и есть ли в чугуне трещины.

Для УК и ТСЖ: плановая прочистка стояков

Аварийный засор стояка обходится управляющей компании дороже плановой работы: затопленные квартиры, жалобы, проверки. Поэтому стояки и лежаки стоит прочищать по графику, особенно в старом фонде. Мы предлагаем:

• плановую прочистку и промывку стояков и лежаков подвала раз в год;
• промывку выпусков из дома до первого колодца;
• осмотр стояков камерой перед капитальным ремонтом и после него;
• аварийные выезды по заявкам диспетчерской круглосуточно.

Работаем по договору, с безналичной оплатой и актами выполненных работ по каждому стояку.